Ihr Immobilienmakler für Göhrener Tannen

Gewerbeflächen, Waldlage und gute Anbindung: Der Immobilienmarkt in der Göhrener Tannen

Der Immobilienmarkt in Göhrener Tannen ist vor allem durch seine großflächige Lage im Süden Schwerins, den hohen Waldanteil und die funktionale Prägung durch Gewerbe- und Entwicklungsflächen gekennzeichnet. Als Stadtteil mit vergleichsweise geringer Wohnbebauung bietet Göhrener Tannen ein eigenständiges Standortprofil, das sich deutlich von klassischen Wohnquartieren unterscheidet. Für Eigentümer und Investoren ist der Standort vor allem dort interessant, wo naturnahes Umfeld, Flächenpotenzial und gute Verkehrsanbindung zusammenkommen.

Göhrener Tannen liegt im Süden der Landeshauptstadt und grenzt an Wüstmark, Krebsförden, Großer Dreesch, Neu Zippendorf und Mueßer Holz sowie an mehrere Umlandgemeinden. Große Teile des Stadtteils sind von Mischwald geprägt. Zum Gebiet gehört außerdem der Wohnplatz Stern Buchholz mit der ehemaligen Blücher-Kaserne. Diese räumliche Struktur verleiht dem Stadtteil einen eher weitläufigen und landschaftlich geprägten Charakter.

Geprägt wird Göhrener Tannen durch seine historische Entwicklung aus Wald- und Gutsflächen sowie durch spätere militärische und gewerbliche Nutzungen. Aus dem ehemaligen Kämmereigut Göhren entwickelte sich über die Jahrhunderte ein Gebiet mit forstwirtschaftlicher Prägung, militärischen Flächen und größeren Entwicklungsarealen. Im westlichen Bereich befindet sich ein weitläufiges Gewerbegebiet, das dem Stadtteil bis heute ein stark funktionales Profil verleiht.

Auch infrastrukturell ist Göhrener Tannen gut angebunden. Der südöstliche Teil wird von der Autobahn A14 durchschnitten, hinzu kommen die Landesstraße 72 sowie die Bahnstrecke Schwerin–Parchim mit dem Haltepunkt Schwerin Industriepark. Ergänzt wird das Standortprofil durch Busverbindungen in das städtische Nahverkehrsnetz. Insgesamt steht Göhrener Tannen damit für eine Kombination aus Waldlage, Flächenpotenzial und guter Erreichbarkeit.