Egal ob ein Karrieresprung in eine andere Stadt oder der Traumjob im Ausland – oft geht ein Jobwechsel mit einem Wohnortwechsel einher. Doch was tut man in einem solchen Fall mit der eigenen Immobilie? Verkaufen oder doch lieber vermieten? Wie trifft man die richtige Entscheidung?

Ein beruflicher Wechsel des Wohnorts kann unerwartet schnell bevorstehen. Zwischen dem Unterzeichnen des neuen Arbeitsvertrags und der Suche nach einer passenden Wohnung oder einem Haus in Schwerin oder dem umliegenden Mecklenburg-Vorpommern bleibt oft wenig Zeit, sich Gedanken über das bisherige Eigenheim zu machen. Hier stellt sich die entscheidende Frage: Soll die Immobilie als Investition behalten oder besser verkauft werden? Diese Entscheidung ist nicht nur eine Frage der Finanzen, sondern hängt auch von Ihren zukünftigen Plänen und Ihrer emotionalen Verbindung zum Haus ab.

Vermietung: Erträge und Verpflichtungen

Eine Vermietung ermöglicht es, die Immobilie in Ihrem Besitz zu behalten und gleichzeitig regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. In gefragten Gegenden wie Schwerin können diese Einnahmen einen großen Teil der Kosten am neuen Wohnort decken. „Zusätzlich profitieren Sie von möglichen Wertsteigerungen, was für alle, die langfristig in Immobilien investieren oder irgendwann zurückkehren möchten, ein schlagkräftiges Argument ist“, erklärt Thomas Franck von Thomas Franck Immobilien in Schwerin.

Allerdings bringt die Rolle des Vermieters auch Pflichten mit sich. Von der Überprüfung der Bonität der Mieter über die Gestaltung der Mietverträge bis hin zu Nebenkostenabrechnungen und Reparaturen – all das muss organisiert werden. „Aus der Entfernung kann das schnell zur Belastung werden“, warnt Franck. Eine Hausverwaltung kann zwar unterstützen, verursacht jedoch zusätzliche Kosten und befreit Sie nicht vollständig von der Verantwortung. Zudem besteht das Risiko von Mietausfällen oder kostspieligen Reparaturen. Deshalb sollten diese Aspekte besonders bei knapper Zeit oder finanziellen Einschränkungen sorgfältig abgewogen werden.

Verkauf: Finanzielle Freiheit und Klarheit

Ein Verkauf bietet sofortige Planungssicherheit. „Mit dem Verkauf können Sie bestehende Kredite ablösen und finanzielle Mittel für einen Neuanfang oder den Erwerb einer neuen Immobilie schaffen“, so Franck. In einem vorteilhaften Marktumfeld kann ein hoher Verkaufserlös erzielt werden, der Ihnen Flexibilität verschafft. Zudem entfällt die organisatorische Belastung: keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Risiko – die Verantwortung endet mit dem Verkauf.

Dieser Schritt ist jedoch endgültig. Eine spätere Rückkehr in die Heimat oder weitere Wertsteigerungen bleiben Ihnen verwehrt. „Ein Haus ist oft mit Erinnerungen verbunden. Für manche erleichtert ein klarer Schnitt den Neuanfang, andere tun sich schwer mit dem Abschied“, erklärt Franck.

Entscheidungskriterien

Die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung hängt von mehreren Faktoren ab. Ihre finanzielle Situation ist entscheidend – können Sie längere Leerstände oder Sanierungskosten verkraften? Auch die Marktbedingungen spielen eine Rolle: In Schwerin und Umgebung, wo die Nachfrage hoch ist, spricht vieles für eine Vermietung. In stagnierenden Märkten kann ein Verkauf sinnvoller sein. „Nicht zuletzt ist Ihre persönliche Situation wichtig: Möchten Sie flexibel bleiben oder sich bewusst langfristig binden?“, fragt Franck.

Ein berufsbedingter Umzug ist mehr als nur ein Wechsel des Wohnorts – er stellt auch eine Weichenstellung für Ihr Zuhause dar. Ob Vermietung oder Verkauf der bessere Weg ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. „Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation, wägen Vor- und Nachteile ab und zeigen Ihnen die sinnvollste Lösung für Ihren Fall auf“, verspricht Franck. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie umfassend und übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozess.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Vitaly-Gariev/Unsplash

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