Homeoffice hat den Alltag vieler Familien dauerhaft verändert. Wo früher ein Esstisch für gelegentliche Büroarbeit genügte, braucht es heute oft einen festen Arbeitsplatz, Ruhe für Videokonferenzen und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für Kinder und Partner. Wird die eigene Immobilie dadurch dauerhaft zu eng, kann ein Wechsel in ein größeres Zuhause sinnvoll sein. Entscheidend ist, den tatsächlichen Platzbedarf realistisch einzuschätzen und Verkauf, Finanzierung und Kauf gut aufeinander abzustimmen. Dabei sollten auch Lage, Energiekosten und künftige Lebensphasen berücksichtigt werden.

Wenn Wohn- und Arbeitswelten aufeinanderprallen

Ein Arbeitsbereich zu Hause ist heute mehr als nur ein Luxus. Für diejenigen, die regelmäßig im Homeoffice tätig sind, ist ein separater Raum notwendig, um ungestört arbeiten zu können und berufliche Verpflichtungen nicht mit dem Familienalltag zu vermischen. „Herausfordernd wird es, wenn dafür das Gästezimmer dauerhaft weichen muss, das Kinderzimmer zum Büro umfunktioniert wird oder der Esstisch jeden Abend aufgeräumt werden muss“, erklärt Thomas Franck von Thomas Franck Immobilien in Schwerin.

Auch unterschiedliche Arbeitszeiten können zum Problem werden, wenn beide Partner gleichzeitig telefonieren oder an Meetings teilnehmen. „Sobald der fehlende Rückzugsort die Wohnqualität merklich beeinträchtigt, stellt sich die Frage, ob die aktuelle Wohnsituation noch den Anforderungen entspricht“, so Franck weiter. Andernfalls könnten unnötige Spannungen im Alltag entstehen.

Welcher Wohnraum passt zu Ihrer Lebenssituation?

Die Größe der Wohnfläche allein bestimmt nicht, ob ein Haus oder eine Wohnung genügend Platz bietet. Ebenso entscheidend sind der Grundriss, die Aufteilung der Räume und die Möglichkeit, diese flexibel zu nutzen. „Familien mit zwei Homeoffice-Arbeitsplätzen profitieren von getrennten Arbeitsbereichen“, sagt Franck. Ein zusätzliches Zimmer kann später als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum dienen.

Bei der Planung eines Umzugs sollten nicht nur die aktuellen Bedürfnisse berücksichtigt werden. „Auch zukünftiger Familienzuwachs, veränderte Arbeitsmodelle oder der Wunsch nach mehr Stauraum oder einem Garten sollten in die Entscheidung einfließen“, rät Franck. Ein größerer Wohnraum ist sinnvoll, wenn er langfristig zur Lebensplanung passt und weitere Umzüge vermeidet.

Verkauf und Kauf geschickt kombinieren

Der Umzug in ein größeres Zuhause erfordert eine sorgfältige Planung. „Zuerst sollten Sie den Marktwert Ihrer aktuellen Immobilie kennen und wissen, welches Budget Ihnen nach einem Verkauf zur Verfügung steht“, erklärt Franck. Auch die zeitliche Abstimmung ist wichtig: „Wird zuerst verkauft, könnte eine Zwischenlösung notwendig werden. Wird zuerst gekauft, muss die Finanzierung der Übergangsphase gesichert sein.“ Eine professionelle Immobilienbewertung bietet eine zuverlässige Grundlage und erleichtert Verhandlungen mit Banken. „Eine realistische Vermarktungsstrategie hilft dabei, den Verkauf und Kauf optimal zu koordinieren“, fügt Franck hinzu.

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Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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